ich habe mich gerade beraten lassen, da ich auch eine Wohnung suchen muss, da auch mein Haus vom Vermieter verkauft wird und deshalb auch nicht zum Lernen komme, da ich eine neue Wohnung suchen muss.
Regel: Einmal im Jahr darf Vermieter in die Wohnung. Bei Renovierungsarbeiten mußt du ihn ins Haus lassen, aber er muss 3 Wochen vorher mit dir einen passenden Termin vereinbaren.
Wegen Kündigung kommt es auf deinen Vertrag an, wann dieser abgeschlossen wurde. Normaler Weise sind es 3 Monate, aber nur wenn
der Vermieter Eigenbedarf anmelden kann. Bei mir sind es z.B. 9 Monate, da ich allerdings schon 25 Jahre in dem Haus wohne.
Außerdem gibt es aber auch eine Härtefallregelung die würde dann 3 Jahre Kündigungsfrist bedeuten. Diese mußt du allerdings bei einem
Rechtsanwalt prüfen lassen, ob es für dich zutrifft. Ich selbst bekomme diese nicht.(Bundesgebiet zu Bundesgebiet verschieden.
Bezahlst du allerdings deine Nebenkosten nicht, hat dies zur Folge fristlose Kündigung. Jedoch wenn Repar. durchgeführt werden, kannst du evt. eine Mietminderung erreichen.
Viel Glück wünsche ich Dir